香港地方小,無論家居還是辦公室,想找個地方存放雜物也不容易,因此迷你倉便逐漸開始流行。
迷你倉公司一般會租用工廠大廈的單位(貪其地方大及租金便宜),然後將單位分成多間小房間,分租給客戶,一般價錢由數百元至千多元,視乎倉的大小、附加的服務和倉的位置。
在香港較有名氣的迷你倉包括時昌迷你倉橙色空間儲存易等。
而要選擇迷你倉,要注意以下事宜:
1.地點是否方便。最好選在工作地點或家居附近,方便隨時存取物件。
2.迷你倉所處的工業大廈的環境也要注意。部分舊式工廈環境幽暗又沒有管理員,有些工廈的升降機需「手動開門」,相當不便。
3.要注意迷你倉的保安系統是否嚴密。例如鎖的種類,是否24小時都有職員看守,有否閉路電視、大門口是否任何人都能輕易進入等。
4.要看清楚租金與所租的面積的比例。每呎計的話,租金差別可以很大的。
5.最好選出租率高的迷你倉,出租率高除証明其信譽較好之外,亦表示該倉可能有錢賺,倒閉風險較低。迷你倉如倒閉,客戶便要搬走物品,這可是極度煩擾的事情。

6.退租手續是否繁複亦要先問清楚,否則退租時像與有線電視解約般困難便十分麻煩。另外很多時預繳較長期的月費會較便宜,但也不建議預繳太長時間,最多預繳1年便好。

創業前的準備

October 25, 2009 | Leave a Comment

創業需要投入大量金錢、人力和時間,如創業失敗,隨時付上沉重代價,因此創業前必須做足準備工作,減低風險,增強勝算。
1,首先你要預備一筆資金。除了開業用的資金外,你亦要預留約半年的生活費。很多時初創公司約半年才產生盈利,如無足夠生活費,便很難捱過創業半年內的艱難時期。
2,要有失敗的心理準備。根據統計創業的失敗率高達九成,故此在生意不景氣的時候,堅持與放棄之間的選取必須理性。專家意見是堅持半年,如生意無改善跡象便應考慮放棄。
3,要給予家人心理準備,你將會有一段不短的時間忙得沒時間陪他們。家人體諒的重要性被很多創業家所忽略,其實家人因素對創業是否成功起著決定性的影響。
4,要有辛苦的心理準備。雖然創業後你就是老闆,但同時公司所有事務你都要一手包辦,瑣碎至極,或你以前完全看不起的工作(如清潔辦公室)你都要做。那種辛苦程度亦是超出很多人的想像。
5,可申請一張信用咭作公司急需資金周轉時用。本人並不鼓勵用信用咭作公司借貸用途,因利息成本太高,但做生意有時難免急需用錢,這時信用卡便大派用場。
6,創業前便應與供應商及下游廠商打好關係,到正式創業時便無往而不利。
7,創業前記得與舊同事舊老闆保持良好關係,除了因為他們可能成為你的客戶或合作伙伴,萬一創業失敗,也可回舊公司工作或經他們介紹一份工作。

男人可以同時愛多個女人,但人始終時間有限,可分享的愛亦有限,因此男人若有了另一個女人,只要稍加留意,定必察覺得到,
1,男人突然多了應酬而晚晚夜歸,這時妳要開始小心。
2,查看他的msn,email,sms紀錄。今時今日,偷情的最佳場所就是家中互傳電子訊息。男人通常很懶惰,電腦會設定為自動登入,很多時都能輕易地查看其帳戶的內容。
3,男人對妳忽然冷淡或突然待妳極好,都是可能出現了第三者的警號。對妳冷淡故然是因為傾盡愛在別人身上,回來已精疲力盡,需獨處休息;突然對妳反常地好,又送禮又幫忙做家務,則可能由於內疚而出現的補償心理。
4,男人突然多了來歷不明的領帶、皮帶、手帕等時要多加留意,男人很少無端無故自己購買這類物件,可能是親密的人送他的。
5,找機會查看男人的銀行賬目。男人花費一向穩定,如果男人突然花多了錢而身上並沒有增添數碼產品,沒有換手機或手錶,汽車無更換零件的話,便要當心。

1. 很多時我們試鞋時都會著重美觀多於舒適,而且覺得美觀時,更會麻醉自己,令自己相信這雙鞋子很舒適,務求令自己盡快毫無悔意地買下心頭好。其實買鞋應以舒適放在首位,美觀的鞋到處都有,合穿的鞋卻可遇不可求。

2. 買鞋時除了要留意size外,闊度亦是合穿與否的關鍵。尤其如果腳部較闊的就要多加留意。有些鞋子會在size號碼後而加上”W”表示這鞋是特別闊身的。

3. 試鞋時要預算襪子的厚度。例如試爬山鞋時,你會預計穿此鞋時會同時穿上較厚的襪子,故買鞋時最好帶同厚襪去試。

4. 高跟鞋不應超過3吋,經常穿太高的高跟鞋會令腳部受損,影響腳部健康。

5. 最後,買鞋時應配合自己的日常需要。如果你想買一雙上班鞋,而你的工作需經常行走,那便不應選高跟鞋,應選舒適、專用作經常走動的鞋。例如想買一雙鞋子於旅遊時穿,那便應選購運動鞋。

被動收入

October 24, 2009 | Leave a Comment

被動收入指自動產生的收入。一般收入的概念是當完成一件工作,或工作了一段時間便可賺取收入,被動收入的概念則相反,收入會自動產生。被動收入的例子包括股票的利息、房地產的租金收入等;而互聯網的普及亦造就了不少被動收入的方式,例如網站的廣告收入,而因著交易亦能自動化的科技特性,很多售賣非實體貨物(例如供下載的軟體、電子書等)的網站也在站主很少直接參與每宗交易的情況下賺取被動收入。相反,像網路拍賣般賣家每次親手完成交易才賺一次錢的,就不算是被動收入了。
驟眼看賺被動收入實在很不錯,但被動收入也有以下限制:
1,前期投資很大,不能邊做邊賺。就如股票、房產等,規模不大,就不能賺到合理的收入。
2,風險高。前期投資大,如賺不到錢便損失慘重。
雖然有一定限制,但被動收入最吸引人之處除了後期能夠不勞而獲之外,還有你能用省下的時間不斷複製過往成功經驗,賺取更多錢。

Google Adsense方便易用,又可賺錢(有人甚至從中賺大錢)一早已成為各站主的賺錢工具之一。
要啟動Google Adsense,首先你要擁有一個容許你嵌入Google Adsense廣告的網站或網誌。(基本上所有收費的網頁寄存服務的網站都容許放置Google或其他廣告聯盟的廣告,免費的空間則大多不准放置自己的廣告,除了Google旗下的Blogger除外。)
然後站主要到Google Adsense開設帳戶,只要按指示填妥資料,之後會有一串確認的程序,都是很簡單的。
成功申請Adsense帳戶後,你便可以到Adsense帳戶中心,挑選合適的廣告格式,然後將Adsense自動產生的html程式碼加入到你網站的html內。如果使用Blogger網誌,則連一點html都不需懂,直接在Blogger的控制面板按加入廣告即可。廣告的格式直接影響成效,而每個網站都應根據不同的版型、特性及瀏覽者習慣來選擇不同的廣告格式,一般而言,above the fold(即一開啟網頁,無需下拉滑鼠便看到的位置)的效果較好,728×90的橫幅廣告及300×250的廣告點擊率較高,各位可作參考。至於Adsense最佳化的技術,本站會稍後另文詳述。
設定好廣告後,理論上你的網站便已準備好開始賺錢。下一步你要做的就是設法吸引人流,這樣才有人會點擊你的廣告。
人流的來源大致有以下途徑:
1,透過連結點入你的網站。如你的網站有出色的內容,別人可能會在他們的網站連向你的站,也有可能透過電郵、msn等傳你網站的連結給朋友。
2,透過廣告。當然你也可購買廣告以引來流量。
3,搜尋引擎。人們有機會從雅虎或Google搜索時搜到你的網站。
4,直接流量。如果你的網站有名氣,人們會在瀏覽器中直接輸入網址到訪你的網站。
理論上,吸引很多人到你的網站,並令當中很多人點擊網上的廣告,

AVI影片燒錄到DVD,現時大部分DVD機也不能將之播放。要將AVI燒錄到DVD並在DVD機播放,首先要將AVI檔轉成VOB檔。方法是先下載免費軟件如XilisoftFormat Factory

之後只要開啟軟件的使用介面,便加入你要轉檔的AVI,選convert to VOB便可以。

垃圾訊息(SPAM)一般都是網上騙徙大量從msn或email等渠道發佈,希望有人上當,便可盜取上當者的資料並從事非法事務。要防止上當受騙,要注意以下各點:

1. 別亂打開訊息上的連結。

2. 勿在msn或facebook張貼個人資料如電郵地址等。

3. 勿向任何人提及個人密碼、帳號名稱等。

4. 盡量別選用自動登入功能,否則電腦被盜的話別人就很容易偷用你的資料。

5. 盡量避免在msn進行P2P互傳檔案,否則有機會將埋藏在對方電腦的木馬程式也下載過來。

6. 不要下載.exe、.scr、.lnk、.bat、.vbs、.dll、.bin和.cmd等執行檔案,下載這些檔案的中毒風險比下載.jpg、.mp3等檔案更高。

7. 安裝電腦防毒軟件,啟動軟件自動更新。

包皮過長

October 23, 2009 | Leave a Comment

當龜頭在勃起時也不能完全外露,便是包皮過長。但小朋友的龜頭通常也會被包皮完全包著,因此家長幫小朋友洗澡時,需拉下包皮來清洗內裡污垢。如果包皮能夠被輕易拉下,便不算有包皮過長的問題,相反,如果怎樣弄也不能露出半個龜頭,那便要請教醫生意見。
要注意龜頭皮膚較嬌嫩,故小朋友可能會感到有點不舒服,但也應堅持每天翻開包皮清洗,因內裡藏有不少污垢,不作清潔很容易會發炎。
如真有需要做切割包皮手術,應趁年紀小的時候做以減少生活不便。

牙齒敏感是常見的牙齒問題。牙齒敏感指牙本質過敏或牙根敏感,徵狀為進食冷、熱、甜或酸的食物或吸入冷空氣等情況時牙齒會感到不適。

牙齒敏感很多時是由於刷牙方法不當、牙周炎、曾接受牙周手術、牙齦損傷等會引致牙齦萎縮並引起牙齒敏感。另外牙齒酸蝕、磨損或磨牙等會令琺瑯質受損,亦會引致牙齒敏感。

牙本質含有數以千計的微細血管道,由牙齒表面經牙本質再到達牙齒的神經中樞:牙髓,而吃或喝冷或熱的食物時,牙本質微細管道內所含的液體會刺激牙齒神經,造成牙齒疼痛。

治療方法方面,牙齒敏感程度較輕微的可嘗試抗敏感軟膏治療,但效果通常只能維持一個月。如已傷及牙髓,便要杜牙根。琺瑯質受損則可用牙套治療。

當出現牙齒變薄、牙面變光亮或變黃、時有刺痛感覺、牙齒有裂痕出現等,就必須向牙醫求診,接受治療。


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